Сегодня: 20.02.2018

56.34
69.9
АИ-92 38.4 руб.
АИ-95 40.9 руб.

Следите за новостями:

Развенчиваем мифы о недвижимости!

Дареную квартиру можно вернуть назад, за наследство нужно платить налог, а при расселении ветхого дома квартиры дадут каждой семье - часто при операциях с недвижимостью люди оказываются во власти разного рода заблуждений.

29.05.2017 16:36

883

Развенчиваем мифы о недвижимости!

Сегодня мы назовем один из общественных "мифов" и немедленно развенчаем его! 

Заблуждение 1: прописка = собственность 

Владельцы квартир нередко считают, что прописанные в квартире другие жильцы (не собственники) имеют право на долю в недвижимости. А некоторые собственники даже боятся, что при продаже квартиры они должны будут обеспечить прописанных жильем. 

Право собственности недвижимым имуществом включает в себя три права: владения, распоряжения и пользования им. Прописка или регистрация — это не что иное, как право пользования жилым объектом. У собственника оно возникает с момента приобретения права собственности на объект, у иных лиц — с момента регистрации по месту жительства (постоянная регистрация), месту пребывания (временная регистрация). 

Сейчас лицо, зарегистрированное в квартире и не являющееся ее собственником, обладает исключительно правом пользования этой квартирой. Более того, чтобы это право не потерять, нужно еще соблюдать ряд требований и соответствовать определенным критериям. 

Хотим отметить важные нюансы: например, в ст.31 Жилищного кодекса РФ сказано, что в случае прекращения семейных отношений с собственником квартиры за гражданином не сохраняется право пользования жилым помещением. Но если у данного пользователя нет никакого другого жилья, то с учетом его имущественного положения за ним по решению суда на определенный срок может быть сохранено право пользования жилым помещением. При этом суд вправе обязать собственника квартиры обеспечить иным жильем бывшего супруга и других членов семьи при наличии у собственника алиментных обязательств перед ними, подчеркивает эксперт. 

Однако и в этой ситуации могут быть исключения. Так, до истечения срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, права жильцов на квартиру прекращаются одновременно с прекращением права собственника (например, если он продал свою квартиру) или в том случае, когда меняются условия, согласно которым за гражданином было сохранено право пользования (у него появляется другое жилье или улучшается материальное положение). 

Таким образом, при отчуждении квартиры собственник не должен обеспечивать жильем никого из пользователей. Но на практике могут возникнуть проблемы с продажей квартиры, если, например, в ней зарегистрированы несовершеннолетние дети собственника, предупреждает эксперт. Покупателя насторожит данное обстоятельство, да и в паспортном столе участников сделки может ожидать "допрос с пристрастием".

Получить консультацию по вопросам недвижимости и покупки жилья всегда можно на сайте rgdom.ru и в группе вконтакте vk.com/rgdom.

    Разговоры в городе

    Появление «енинского района» в Кирове стало результатом работы «Тайной орфографической полиции»

    Одна из самых необычных историй прошлой недели получила неожиданное продолжение.

    18.02.2018

    254

    0

    Разговоры в городе: Наш читатель обнаружил в Кирове «енинский район»

    Территориальное управление нового района расположилось в центре города.

    15.02.2018

    333

    0

    Разговоры в городе: Дорожники решили почистить Октябрьский проспект в час-пик

    Водителям, спешащим из центра города в южном направлении, оставили только одну полосу для движения.

    14.02.2018

    220

    0

    Разговоры в городе: Авиакомпании ставят на региональные рейсы старые или ненадежные самолеты?

    Пассажиры «Саратовских авиалиний» рассказали о ситуациях с поломками самолета перед самым вылетом.

    12.02.2018

    260

    0

    Разговоры в городе: Как на пассажирах экономят кировские перевозчики?

    Автобусы сходят с маршрутов, несмотря на отсутствие неисправностей.

    07.02.2018

    236

    0